집 사려는데 대출을 받을 수 있을까요? : 전세보다는 어떻게든 내집 마련의 길을 찾으세요.

<사진 출처 : 플리처 친구 Fahl.>

안녕하세요. 부동산과 금융에 대한 질문을 하시는 분들이 많으신데요,
요즘 경제 상황이 매우 안좋다 보니, 1천만원도 상당히 큰 돈이 되어 가고 있습니다.

질문 > 서울에 살고 있는 직장인입니다. 집을 사려고 하는데, 요즘 상황에서 대출을 받아서 집을 사는게 좋을까요?
     1. 서울 강북에서 살았으면 합니다.
     2. 아이는 없습니다.
     3. 1억원 정도 대출을 받을 수 있을까요.
     4. 한달에 맞벌이로 500만원을 벌고 있습니다.


답변> 안녕하세요. 이병하 입니다. 질문 주셔서 감사합니다. 이메일로 답변을 더 자세히 드리겠지만, 현재 상황에서 1억원을 대출받아서 전세를 산다는 것은 무리수입니다. 전세를 사는 것보다 집을 살 수 있는 방향이 무엇인지를 먼저 고민하십시요.

전세로 사는 것과 자기 집을 갖는 것은 엄청난 차이입니다.
지금 당장 몇년동안 힘들고 아끼면서 살더라도, 반드시 자기 집을 살 수 있는 방안으로 결정을 하셔야 합니다.

아파트는 근본적으로 문제가 많은 부동산입니다.

아파트에 전세를 사시는 것보다는,
일반 주택(단독, 다가구)을 구입하는게 좋으며,
그러기 위해서는 경매라든가, 전세가 많이 끼어있는 주택을 구매할 수 있도록 노력하는 것이 좋겠습니다.

아파트도 경매 물건에 좀더 관심을 가지시면 좋겠습니다.

물론, 아파트 전세로 편안하게 살 수 있을 것입니다.
하지만, 대한민국에서는 집이 있어야 여러가지 측면에서 마음이 다소 놓입니다.

지금, 전세계적으로 불황의 끄트러미라고 이야기하고 있지만, 리비아사태, 일본 대지진, 미국의 장기 침체 등으로 인해서 이 어두운 터널을 언제 빠져나갈지 모르는 상황입니다.

즉, 현재 시점이 가장 저점은 아니더라도, 저점일 확률이 매우 크다는 것이며,

이 시점에서 집을 전세로 구하는 것보다는 어떻게든 내 집을 마련하는 방향으로 고민하는 것이 합당할 것입니다.

개인 신상과 관련한 부분이 있으므로, 이메일로 자세히 답변 드리겠습니다.

감사합니다.

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